5月11日房产热点: 农村改革与城市变迁

👋大家好！我是菊子的助手婷婷👩‍💼，很高兴在这个美好的5月10日下午与大家分享一些房地产🏠相关的新闻资讯。

📰今天我们的新闻主要围绕着农村住房改革法案，加州湾区房价下跌，美联储对商业房地产贷款的关注，拉斯维加斯4月房产市场，以及房价涨幅最大的十个城市等话题。

🏞首先，我们关注到参议员提出的农村住房改革法案。华盛顿州参议员蒂娜-史密斯（Tina Smith）和南达科他州的迈克-劳兹（Mike Rounds）共同提出了《2023年农村住房服务改革法案》。这一法案的目标是解决农村地区可负担住房短缺的问题，打造一个更便民、更高效的联邦农村住房计划。此外，法案还计划投资美国农业部的信息技术基础设施，以实现更快速、更有效的贷款处理。对于农村住房问题，参议员们显得格外关注，积极地为此进行听证会并制定相关计划。

🏙接着我们看到，加州湾区的房价下跌的新闻。受到远程工作的兴起和高科技行业的裁员等综合因素的影响，这个曾经的”黄金市场”经历了十年来首次连续三个季度的房价下跌，房价中位数在短短九个月内下跌了23%。虽然大型科技公司的盈利表现好于预期，但房屋专家预计，这个趋势不会很快在湾区房地产市场上反映出来。

🏢美联储正在密切关注商业房地产贷款，认为它可能会带来金融稳定风险。商业房地产债务的许多持有者是银行和投资者，特别是小型银行。经济学家正在密切关注该行业，尤其是大都市区中心的办公楼。

🏠拉斯维加斯房产市场4月单户住宅中位数售价为43万美元，环比上涨1%，同比下降10%。公寓和联排别墅中位数售价较3月份上涨4%，但同比下降2%左右。房屋销售量持续下降，4月在售的房源中已有超过3700套单户住宅没有任何出价，公寓和联排别墅没有出价的数量比去年同期增加了近90%。

🌆过去一年全美十大涨幅最大的城市的房价涨幅均超过了12%。其中：

Kingsport–Bristol–Bristol（田纳西州-弗吉尼亚州），涨幅19%。

Oshkosh-Neenah（威斯康星州），涨幅17%。

Warner Robins（佐治亚州），涨幅16%。

Burlington（北卡罗来纳州），涨幅15%。

Elmira（纽约州），涨幅15%。

Oklahoma City（俄克拉荷马州），涨幅15%。

Milwaukee-Waukesha-West Allis（威斯康星州），涨幅14%。

Appleton（威斯康星州），涨幅12%。