📹在这期视频中，我将与大家分享一些关于2022年全美房地产”快进快出”（也被称为倒房）的一些数据。🏡
在2022年，全美倒房市场活跃，房源以快速的速度进入市场并被卖出。据统计，这一年大约有41万套房源被成功倒卖。这个数字相比2021年增加了14%，更是比2020年增加了高达58%，成为过去18年中倒房数量最多的一年。📈
然而，尽管倒房市场的活跃度和交易量增加，但回报率却并未随之提升。事实上，2022年的倒房回报率是过去14年中最低的。平均而言，每个房子买进卖出的差价不到七万美元。💸
那么，相对于购进房产的投资金额，每个房子的收益率是多少呢？答案令人惊讶：大约只有27%。📉
当我们考虑到装修、税务、保险以及转卖的各种费用，实际的收益可能会进一步降低，甚至可能根本就没有盈利。🏚️
因此，如果在2022年的这些房地产翻转者（flipper）在美国倒卖房子时，如果他们没有作为房东的备选策略，他们很可能面临赔本的风险。在这种情况下，他们可能一年辛苦努力，却只能看到收益率下滑20%，甚至可能毫无收益。💔
总的来说，2022年全美的倒房市场虽然交易活跃，但回报率并不理想。对于想要进入此行业的人，这是一个需要谨慎考虑的重要因素。🔍
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