我买到了最好的度假屋，现在却要卖掉它。真不舍得，但没有办法

菊子在这里向大家问好，并分享我过去的一个不好的经历。我希望这次分享可以给你们带来一些启示。去年六月份，我购买了我人生中的第一处度假屋。随着我生意的成功，我有了一些积蓄，觉得我应该拥有自己的度假屋。

这个度假屋真的是非常美丽，就像人间仙境一样。你会看到桌子上摆满了各种器皿，墙上挂着帽子和马蹄铁等古老的装饰物。每一样东西都是精心设计的，每一个摆设都是精心雕琢的。这个度假屋现在已经在市场上售卖了。

我购买这个度假屋的经历其实是和我的一个朋友丹宁姐有关的。丹宁姐是一个艺术家，她擅长弹琴和做音乐。这个度假屋原本是丹宁姐想要购买来度假的，她一见钟情，想要将它作为他们家的度假屋。然而，由于他们家人口稀少，又离他们家有一个半小时的距离，这个大院子需要定期维护，包括割草等各种繁琐的事情，对于丹宁姐来说，这是一件负担较大的事情。所以，她决定出售这个度假屋。

但是，丹宁姐又非常舍不得这个房子，因为这个房子的每一寸都是她亲手打造的。于是，她想到了我，她认为我是最适合这个房子的人。我们从来没有见过面，但是她看过我的视频，知道我对房子有热情。于是，丹宁姐联系我，希望我能过去看一下这个房子。

我住在乔治亚州的亚特兰大，而这个房子位于俄亥俄和肯塔基的交界处，开车需要八个多小时。如果选择坐飞机，还需要转车一段距离。虽然很麻烦，但是我决定在一个周末去看一下这个房子。当我到达那里的时候，我立刻被眼前的景象所吸引，我被那里的山、水、花和漂亮的小木屋所深深打动。

我和丹宁姐坐在阳台上，我们洗过澡后坐在阳台上喝茶聊天。突然，一个美丽的彩虹出现在我的面前。这个时候，我决定，我要买下这个房子。这个房子的价格并不高，只有七十万左右。我买下了这个房子，包括房子里的所有东西和那个越野车。

由于这个房子离我家很远，我并不能常常待在那里。所以，我提出想要雇佣丹宁姐帮我打理这个房子。丹宁姐需要定期去那个房子那里，帮我打理院子，除草，清理虫子。很幸运的是，丹宁姐愿意接受我的提议。从那以后，我就雇佣了丹宁姐帮我管理这个度假屋。

这是我个人的度假屋，一个我在闲暇之余常常前来的地方。我常会带着家人过来享受悠闲的时光。每当我想见见我的朋友们，尤其是在纽约和华盛顿周边的朋友，我就会约他们到这里来。

然而，这个度假屋有一个问题，就是它的睡眠安排。楼上有一张床，楼下有两个单人床，但我的家庭已经有六口人：四个小孩和两个大人。这个两层的房子能够刚好满足我们一家人的住宿需求，但如果我再邀请一家朋友，就会显得过于拥挤。因此，邀请朋友来度假的可能性变得相对较小。

我们一家人的度假时间主要取决于小孩的学期安排，所以我们只能在寒暑假期间前往度假屋。平时很难抽出时间来，毕竟我们一家六口乘飞机出行是一项相当昂贵的开销。如果我们选择自驾，那么单程就需要八个多小时。如果我们选择在周五晚上出发，周日晚上返回，实际上在度假屋停留的时间甚至不如路途时间长，这样一来就显得不太划算。因此，我们总共只去过两次，而每次去都更像是一次为度假屋搬运物品的行程，而非真正的度假。

然而，尽管我们并未频繁去度假屋，但每次去的时候我们都十分享受。我们会从家中带着各种东西，去那边买东西，把度假屋布置得更加舒适和温馨。

某一天，一位朋友跟我提起度假屋的问题。他问我是否觉得这个度假屋其实是一项失败的投资，我是否有过任何后悔。这是我从未考虑过的问题。我告诉他，我并无后悔，我觉得这是一项不错的投资。他提醒我，从投资角度看，这个度假屋的收益可能并不大。我已经买了快一年，却只去过几次，而且我还需要付钱让丹宁姐每周去维护。这对我来说，无疑是一笔额外的成本。

丹宁姐在佛罗里达还有自己的房子，本应该有更多的时间去享受她在佛罗里达的生活。但因为我和丹宁姐都热爱这个小木屋，丹宁姐因此牺牲了她的部分生活，帮我去照料度假屋。这让我有些愧疚，因为我知道我投入的时间和金钱可能并未带来预期的回报。

原本，我和丹宁姐都很喜欢这个地方，我们曾经为它设想了一个蓝图。我曾告诉丹宁姐，这个度假屋是我们家的，我有一个远大的计划，想把这块儿变成自闭症家庭的康复中心、疗养中心。丹宁姐因为这个蓝图，愿意待在这个地方帮我去打理、去维护。

那天，我试探性地在微信上向丹宁姐提出了一个问题，”丹宁姐，如果我想把这个房子放到市场上卖，你怎么看？” 丹宁姐看了我的消息后，立刻回我，我觉得这可能是一个不错的主意。她还建议我，如果我决定出售的话，她会帮我去找中介，一起开始做这些事情。很快，中介就找到了，录制好的视频也插排好，我们把房子放到了市场上。

丹宁姐会时不时地问我，菊子，你后悔了吗？实话说，我真不敢去想这个问题。直到有一天，丹宁姐给我提出了一个主题，她说，”菊子，你应该做一期关于房产投资的视频。如果我们的经济实力并未达到预设条件，那我们就不应该太感情用事。你看这个房子，每一个角落都是你的爱和心血，你非常喜欢它。但是，如果你的经济实力和时间都不能支撑你的这个投资，那它就不是一个好的投资。”

我现在客观理性地看这件事，我觉得这的确是个不好的投资。我投在上面的金钱和时间，实际上都没有得到很好的回报。但是，每一件事都有两面性。我因为买卖这个房子，我认识了丹宁姐，以及丹宁姐的妹妹和朋友，这对我来说是无价的。

因此，在这一期的视频中，我想要跟大家分享一些关于房产投资的看法。首先，在你足够富裕之前，除非你是范冰冰，否则不要想着买度假屋。其次，自住房和投资房一定要分开看待。自住房一定是你喜欢的，它要能满足你和你的家人的需求，使你们生活得更加愉快；而投资房则只是个数字问题，你需要清楚投资多少钱，装修多少钱，贷款多少钱，以及每月养房的成本和租金收入等等。你的决策一定要理智，不要带着感情去看待。

最后，购买远程房一定要谨慎，你需要考虑如何维护它，谁来帮你管理，谁来帮你招租。如果你还没有富裕到一定程度，除了自住房之外的所有房产，你买的都应该是投资，也就是说，你应该理性消费，千万不要因为喜欢而购买。这就是我想要分享的关于房产投资的一些看法，希望对你们有所帮助。谢谢大家的观看，我们下期再见。