菊子说房产：访谈嘉宾 Collab 创始人王谦
EB5项目案例分析
近期与王总探讨 EB5 投资移民新政，旧政存诸多问题，使投资人对新政疑虑重重，而王总项目恰能展现新政真貌。
其首个项目在加州大学伯克利分校附近，是新建学生公寓，去年初启动，有 24 单元、81 床位。进展顺利，已装窗、正做外墙与内部装修，部分材料自中国进口控成本，且 956 获批，8 投资人资料递且工卡回美证到手。
绿卡获取途径分两种：在中国等约 1.5 – 2 年收面试通知；在美国申请则可先在国内备料，持 B1B2 签证赴美，90 天后递申请，有案例不到三月获回美证工卡，特殊可加急。资金来源证明关键且有逻辑，王总团队助力，尚无因之无法申请的情况。沟通上，项目方应协调，因律师有合规局限。
项目总投 2050 万美金，含开发贷、EB5 资金与开发商投入。去年 12 月 7 日递申请，今年 7 月 22 日获 956 批准，明 4 月拟出租。资金使用依规监管，创造就业机会亦合规。
王总后续聚焦特定优势项目，如洛杉矶的第二个项目，总投 3000 多万美金，有 15 个 EB5 名额，下期将详述。其项目规模小却优势显著，地段优、易完成、风险低，投资人可随时交流，为 EB5 投资移民提供优质选择，助投资人深入理解新政项目以明智抉择。
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