菊子说房产：房源2
我来到了 Tampa St.Petersburg 看第二个房源。这个房子的地址是 14385 N Bayshore Dr。
这个房子的位置和昨天看的第一个房子很接近，都在 St.Petersburg 这个区。从佛罗里达中部看，就在 Tampa 附近的 Cleanrwater St.Petersburg 这个地方。具体来说，它在一个岛上，靠内的湾上。如果房子在角上，可能受灾会更严重，因为飓风来袭时，角上的冲劲最大。而这个房子在靠内的位置，相对来说会好一些。
我们先看了房子的照片。这是一个矮房子，前院后院都是用砖铺的，后边还有假草坪，不用打理。房子后边有个捞鱼的大铁丝网，晚上放下去很漂亮。还有一个很长的游泳池。
10 月 27 号这个房子上市，现在已经四天了，要价 785,000 美元。比昨天看的那个从 129 万 9 降到 69 万的房子贵了大概 9 万。贵的原因是这个房子后边有游泳池，建一个游泳池可能得 15 万到 20 万。这个房子的码头也很新，房子前面全部都是砖，前后院都弄得很漂亮，在这条街上算是排在前几名的。
但是，这个房子一进去就有冲鼻的霉味，我们赶紧就跑出来了。这个房子在飓风后没有立刻处理，所以霉味特别重。它被切到了大概 5 到 6 尺高，厕所和厨房都没有了，全部掀掉了。不过，从留下的细节可以看出，之前这个房子应该很精致，有大理石地面、台面、风扇等。房子外面还有个淋浴的地方，如果下湖游泳或者捞鱼湿了可以在这里冲洗。
这个房子是湖景房，海滩叫做 Madeira Beach，离著名的白沙滩很近，走路就可以过去。附近还有一个 John’s Pass Village Boardwalk，有很多餐厅和小商店，是游客聚集的地方。这个房子的 lot 有 44.7 尺的湖景线，可以划小船到 John’s Pass。现在这个独栋的房子需要全部翻新或者推倒重建。FEMA 给它的 rebuild allowance 是 118,918 美元，但这跟买家可能没多大关系。
我在 Tampa 这边，给大家实时汇报这边的信息。如果对这类房子感兴趣，可以跟程磊联系，他在 Tampa 住了很长时间，对这边的价钱很了解。像这样的房子，可能是一个投资的方向，但也不能着急，因为一般灾情发生的时候，立刻去抄底很可能抄不到底，可能要等 6 个月到一年才能抄到底。
我去这个房子录像了，门口有两棵树，前院全是砖和小石子，不用维护。左边、右边和对面的邻居都没它好看，它在这块是最好看的。进门后霉味很大，地面有些翘起来了。整个房子拆下来大概七尺高，因为处理得慢，被水泡了长霉了。房子有三个卧室，两个厕所。如果推倒重建，现在留下的东西可能都没用了。房子的外墙看着挺好，里面却被霉泡了。
这个房子虽然不大，但之前的屋主维护得很好，每一个细节都很精致。如果有机会，花不到 100 万就能拥有一个湖景房，还是很诱人的。但投资需谨慎，要多考虑考虑。
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