通过flip自住房赚钱是不是太折腾？讲讲我自己和我导师等人的亲身经历

当我浏览留言时，一条特别引起了我的注意，有人说：“为什么一定要通过房子赚钱？房子是用来住的，不是用来炒的。”他还说他更愿意“躺平”。这种评论让我一时不知所措，因为我觉得有点像是在攻击我。但我很感激，很快就有位热心的网友回复说：“那你为什么要看菊子姐的视频呢？”这真的让我觉得挺有趣的。

当我与大家分享信息时，我知道我的观点可能会带有主观色彩。听众中有的会信任，有的可能会怀疑，而有的则会深深信任。这都是正常的，和我之前提到的正态分布规律相符。大多数人可能只是听听，但总有一部分人，或是特别喜欢我说的，或是特别反感。

想到这，我突然回想起了我在2009年刚开始接触房地产的时候。那时的亚特兰大房价正在下跌。当我看到只需要几万就可以购入的房产，并且能够以800到1000的价格出租时，我简直难以置信。这种刺激让我非常激动。当时，我在一个实验室工作，年薪并不高，但当我了解到房产的投资潜力后，我立刻与周围的同事们分享这个信息。最终，我帮助我的老板购入了三套房产。

这三套房产的价值现如今已经至少翻了三倍，而他的租金收入也相当可观。每次我为他推荐房产时，他都会非常信任我的判断，虽然有趣的是，他几乎从未亲自进入过这些房子。

实际上，我卖给他三套房子。尽管他偶尔会开车过去，但他几乎都不愿意进去。我曾询问过他的意见，他对其中的房子并不是特别喜欢，但在我与他交流后，他还是决定买下。这三套房子，我觉得基本上改变了他的命运。 

他是一个中年的犹太人，原本在学校里从事科研工作，工资不高。已经离婚三次，以前他的经济状况很不好，因为他需要支付不少生活开销。但在听了我的建议后，他买下了那三套房子，现在他的经济压力减轻了很多。

事实上，他并不是一个特别有钱的人。为了买房，他需要积攒钱。我记得在2009年，我开始买房，然后在2012年我考虑过要辞职。因为在过去，我曾在他的实验室工作，养细胞，做实验，还要养老鼠。他当时曾经跟我说，只希望我能帮他好好照看那些老鼠，因为我养的老鼠在整栋楼中都是最健康的。他还告诉我，如果他将来有了钱，希望我能帮他买房。他对我并没有其他要求。但因为我经常出去看房子，所以在2012年我还是选择辞职了。

我之所以想要进入房地产业，是因为在2009年我考虑过买一个出租房，当时房价相对较低。后来，有一次在与Rose的妹妹聊天中，她提到Rose买了一套四万二的房子。我当时非常好奇，于是去看了一眼。那套房子位于Norcross，尽管我之前对那里并不熟悉，但房子的价位和质量让我感到很吸引。Rose后来每个月都会买一套房子，这促使我进入了房地产行业。

因为我们主要购买的是需要修缮的破旧房子，所以每当买下一套，都需要进行大修。有一次，我去看了其中一套，偶然听到了施工队的工头，一个夫妇，正在讨论装修事宜。他们非常专业，女的负责财务和购买材料，男的则管理工人进行装修。

在一次意外的机会中，我听到那位女士高声与她的朋友们交谈。她大嗓门地说：“Miss Kelly 只吃大米饭，不吃菜。她为了买房子而存钱，他们好像要买下整个亚特兰大似的。”听到这，我心中不禁一震。这位女士所说的正是我，意思是说我过得非常节省，为了买房子连买菜都舍不得。实际上，我确实买菜，但与她相比，我的生活是相当节省的。无论是有钱还是没钱，现在买房的人都会感到资金紧张。

记得有一次，我为了给车做年检，在去上班的路上研究了几个年检点的收费。家门口的一个年检点收费15块，而离家两英里的地方则只收14块9毛9。为了省那一分钱，我选择了后者。但到了那里，我交了15块钱后，工作人员却没有给我找钱。我想了一下，决定放弃那一分钱。但心里一直很不是滋味，感觉我不但没有省下钱，反而多开了两英里的路。

然后我想到了一对工头夫妇，他们经常来我家进行维修，每次结账时，他们的态度都非常热情。尤其那位太太，她就像芭比娃娃一样可爱，每次都很乐观。她会告诉我她们家晚上要去哪里吃饭，或者去哪里旅游。有一次，她告诉我她们晚上要去酒店住宿。我很疑惑，那个酒店的大堂可能比她家好，但酒店的房间远不如她家。为什么要为那样的体验花费上百美元呢？我简直不理解。

而他们夫妻两人的生活并没有多大改变，现在的生活状态与我刚认识他们时差不多，仍旧住在那所我租给他们的房子里，做着同样的事情。但我与他们已经有了不小的差异。

在房地产行业中，我因为一直坚持节俭的生活方式，所以我的经济状况与很多人有所不同。当然，每个人的生活路径都是不同的，有的人一直在进步，有的人则保持原状，这并没有所谓的好坏，只是每个人的选择而已。

记得有一次，当我看到亚特兰大的美丽房产时，我非常激动地告诉了很多人，尤其是我的房客，其中大部分都是拉美裔或非裔美国人。我的一个房客在和我交谈后不到半年就购买了自己的房子。当我好奇地询问他如何筹措这笔资金时，他告诉我是他的老板帮助他支付的。这让我思考，为什么不更积极地劝说周围的人考虑购买房产作为投资呢？虽然我是一名中介并且确实想从中获得中介费，但更重要的是，我真的认为这是一个很好的投资机会。很多听从我的建议的人很快就有了自己的多套出租房，而那些没有听从我的建议的人，他们现在的经济状况显然与之前那些听从我的建议的人有很大的不同。

分享这些经历，我主要想传达两点信息。第一，选择一个正确的方向比单纯的努力更为关键。还记得2009年的亚特兰大，许多人都听到了关于房地产的信息，但只有少数人真正采取了行动，而这种差异现在已经非常明显了。第二，我们都想过上轻松的生活，享受高品质的消费，但关键是选择“先苦后甜”还是“先甜后苦”。通过节俭和投资，我们可以为将来的轻松生活做好准备。

我知道有些人可能不太喜欢我的建议，或者觉得“flip自住房”这种方式太过繁琐，但每个人都可以根据自己的实际情况和偏好来做出选择。有些人可能更偏向于长期投资和持有策略，而不是频繁的交易。我的视频和分享可能并不完美，但我非常感谢那些愿意观看和留下评论的人。你们的反馈帮助我调整内容，为此我总是尽量回复每一条评论，尤其是那些赞美和感谢我的。而对于那些质疑我的评论，我可能会选择不回复。

总之，今天我想与大家分享的就是我的一些随想和经历，希望能给大家带来一些启示。谢谢大家的观看。