自住房选购（室内篇）避坑指南，菊子姐分享大量实战经验

大家好，我是菊子。上一期我和大家分享了关于选自住房外观需要考虑的事项。这一期，我想聊聊房屋的内部设计。你知道吗，当你开门走进一个房子，其中五分之一的概率你会看到的是楼梯。这种设计从风水角度来看并不是很好。

如果你正在建造新房子，特别喜欢这种房型，建筑商可以为你稍作调整。只需出一点钱，就能使楼梯不是直接对着门。这样的调整，实际上就是让楼梯在下来的地方稍微拐一下。

那么如果是旧房子，不能进行大的改动怎么办呢？如果房门到上楼梯的空间足够大，你可以考虑放置一个屏风。这样一来，当有人进门的时候就不会直接看到楼梯了。因为这种设计，任何人来到你的家，都会不由自主地向二楼看，这并不是我们想要的效果。所以，放一个屏风挡住视线可能是个不错的选择。

当然，有时候，这种设计可能会导致一些小问题。比如，当有人从楼上快速下来的时候，可能会和正在开门的人撞上。尤其对于有小孩子的家庭，他们经常会无法控制自己的动作，可能会推开我或者出现其他意外。

另外，如果楼梯是从二楼直通到一楼，晚上走路时不小心滑下来可能会导致摔伤。有些房子的楼梯是在中间有一个平台，就像我现在住的这个房子，它在中间有个平台。这样的设计我觉得更安全一些，因为即使有人不小心从二楼滑下来，也能在平台上停下。

所以，我个人觉得，楼梯设计最好不要正对着门，也最好不是直通从上到下的设计，这样可以减少一些意外的发生。

在你进门之后，你会看到一边是餐厅，一边是客厅。我个人认为，中国家庭的餐厅通常是最寂寞的地方，而客厅则是次之。这两个房间的使用率并不高。正餐厅通常有两个出口，一个连通厨房，一个连通正门。我一般会把正餐厅改造成孩子使用电脑的地方。

让我思考一下，这个改变似乎有很多好处。首先，小孩子使用电脑可能会影响视力，他们有时候也会观看一些不合时宜的东西。如果他们在正餐厅使用电脑，我们走动的时候可以注意他们在做什么。此外，也可以方便我们知道孩子们在电脑前待了多久，避免了他们在卧室或书房长时间使用电脑或iPad，我们可能会忘记时间。

因此，我选择将正餐厅改为孩子们使用电脑的地方。同时，我还考虑将客厅改造成一个封闭的空间，如果可能，我会在一面墙上添加一道门，使客厅成为一个独立的房间。这样，我们家就多了一个书房，孩子们在家做作业，弹钢琴，或者上网课时，就有了一个私密的空间。

这种改变的好处是，这是一层楼最方便的地方，使用频率很高。我们不需要特意跑到二楼的卧室或者改造一间卧室成书房，从而占用了一间房间。利用客厅，我们可以有效利用这个空间，以满足日常生活的需求。

接下来的空间可能就是起居室和厨房，以及早餐厅，这些是我们家最频繁使用的地方。我们会在起居室看电视，在沙发上休息，在客厅坐着聊天，还有在早餐桌上用餐，甚至是在厨房忙碌。这一片区域是我们家使用频率最高的地方，可以说是家的精华所在。

比如，窗户特别明亮，视线特别好，可能是楼上楼下通透的高挑客厅。坐在这里，我会觉得这是我们家最好的地方，心旷神怡。我们家的孩子也喜欢在这个客厅里，我也喜欢在这个厨房里忙碌。这些都是我对这个房子的要求，除了主卧室，最重要的就是这些地方。

此外，我还有一些特殊的需求。比如，我希望能在客厅里有一个好的视野，这样我们的家人在这里住，会感到环境舒适，喜欢这里的风景。其他的地方可能并不那么重要，因为我们家的生活重心都在这些地方。

此外，我还考虑到我们中国人喜欢炒菜的习惯，我老公是湖南人，经常要炒辣椒。所以，我认为厨房里必须有一台强力的抽油烟机，尤其是面朝外的。即使没有，也没关系，我们可以自己买一个。但是，关键的问题是能否有出风口，如果没有，那可能就是一个问题，也是我选择房子时需要考虑的因素。

我还有一个小事儿要提。虽然我觉得这个可能跟房子没太大关系，你可以自己去调整。你知道，每个房子，如果是使用煤气而不是电的话，它们的煤气量是有所不同的。最近我们搬进了新房子，我们发现，这个新房子虽然在其他方面都挺好，但煤气的供应却没有之前的房子好。我猜想这可能并不是房子本身的问题，而是煤气管道有调节的地方。一般来说，厨房会有个island，有些人会把它装饰得像酒吧一样。但我个人并不喜欢这样，因为它阻断了厨房与起居室之间的视线，而且当你坐在高脚凳上的时候，每次都需要爬一下，这会影响流畅性。我更喜欢的是将island设置为一个平面，这样从厨房看向起居室，就不会被放在island上的凳子或者早餐桌上的凳子所阻挡，因为它们的高度都是差不多的。

如果你的房子稍微大一点，一楼可能会有一个卧室，有带厕所的卧室。这个很重要，因为你们家可能会有客人来，你的父母可能会想来。这种带厕所的卧室在一楼，可以供客人使用，非常方便，客人来跟你们家完全不会产生影响，因为你们都在二楼，客人晚上就可以留在一楼睡觉。所以一楼有个卧室，这是特别重要的。但是也有的房子，他们在一楼设置了主卧室，如果你们家有小孩，他们都睡在二楼，而主卧室在一楼，你们就会分层，这有时候会不太方便。我个人更喜欢主卧室跟其他卧室在同一层，而我希望的一楼那个卧室，应该是客人房。

现在，我们来看看二楼。很可能，主卧室是应该在二楼的。如果不是在二楼，那就需要注意一个事情，主卧室因为它比较大，一定是在某一个角落里。你要确保这个角落的光线良好，虽然它可能有储藏室或者厕所会占用了两个边的窗户，但一定要有一面有窗户。另外，你去主卧室的时候，需要试试看空调和热水。不要让主卧室成为空调管道和热水管道的末端，否则你会发现需要很长时间才能热水，这样很不方便。除了起居室和厨房，你们使用最频繁的就是主卧室的厕所和洗手池。如果每次热水来的时间都长，这将非常不便。另外，关于空调，我们家有一个房子就是在空调管道的末端，效率特别低，夏天并不凉，冬天也不暖。而对于厕所，要舒服，外观也要让人舒心。我特别想强调的就是这个。

在我的家中，主卧室的储藏室扮演着重要的角色。这个储藏室非常大，如此之大，以至于可以容纳我们所有的衣服，而不需要在每个季节结束时将衣物收起来。最理想的情况下，这个储藏室应该是男女分开的，即我和我老公的衣物要分开存放。主卧室的储藏室如果足够大，真的会给你带来很多幸福感。

虽然有人可能会觉得这样的储藏室会造成空间的浪费，但实际上并非如此。主卧室的储藏室可以在需要的时候变成一个备用的卧室。例如，当我们有太多的客人来访，而家中的卧室又不足以容纳时，我会在储藏室中加一个移动床。同样，如果家中没有足够的房间，这个储藏室也可以转变成我的书房。我在里面放一个小桌子和凳子，然后在这里用我的电脑，进行zoom会议等。所以，主卧室的储藏室实际上是可以做多功能使用的。

当然，有人可能会说，储藏室如何能当人住，如何能当书房呢？实际上，这只是在没有足够空间的情况下，如果储藏室足够大，它可以实现这两个功能。通常，如果你买的是三个或四个卧室的房子，那么至少有两个卧室是没有自己独立的厕所的，他们需要共用厕所。这样的情况下，可能需要从卧室外边走到厕所。但是，更好的情况是，这两个卧室可以共享厕所，可以直接从卧室进入厕所，这样会更方便一些。

另外，如果有二层的房子，我们经常会听到有关于小孩从二楼跳下来的事情，特别是对于有自闭症的小孩，如果你的孩子非常活跃，或者有行为问题，你需要考虑这个安全问题。还有洗衣房，有的洗衣房在一层，有的在二层，我希望这个洗衣房靠近主卧室，因为我们主卧室用得多，洗衣房靠近主卧室会更方便。

然后，我想说的是关于车库。如果你的房子有二层，车库上面一定有房间，我希望主卧室不在车库上面，原因有两个。第一，如果主卧室在下面是厨房客厅，你知道下面是有空调的，所以上面的房间会比较省电。但如果下面是车库，夏天一定很热，冬天一定很冷。第二，车库总有人进出，会有声音，还有因为车库很大，如果上面是卧室，结构可能就没有那么扎实。

最后，如果你的主卧室在二层，并且有阳台，虽然在中国，你会在阳台上晾衣服、养花或观景，但在美国，阳台基本上没人使用，主要是为了看起来好看。但是我个人不喜欢，因为阳台可能存在安全隐患，例如有小偷可以爬到二层的阳台，破坏门窗进入主卧室。这些都是在选择房子时需要考虑的因素。希望我分享的对你有所帮助。