菊子说房产：机会免税区opportunity zone
亲爱的朋友们，今天咱们来聊聊机会区（opportunity zone）。这可是 2017 年《减税与就业法》引入税法的好东西，目的是通过给投资者税收优惠来推动那些需要发展地区的经济。美国国税局把机会区定义为经济困境社区，想知道某个地址在不在机会区，输入地址就能查到，我会把相关地图放在视频的置顶留言区和标题描述栏。
为了获得税收优惠，得投资合格机会基金。这基金得把 90%以上投资放在机会区。在一些条件下，新投资能享受优惠税收待遇。
比如说，投资者能延税，持有一定年限还有收益排除。房地产方面，得是初始使用或有重大改进的才符合条件。
机会区和 1031 有相似也有不同。都能延税，1031 是同类置换，机会区有地点等要求。
像我在南卡卖的养老房那块就有机会区，能在那买地建房出租，建高端房车营地、仓储、mobile home park 或者墓地，资金量从 25 万到上不封顶。
总的来说，机会区是个不错的投资选择，能让资本流动起来，创造更多价值呢！大家可以多了解了解，看看适不适合自己。
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