在本期YouTube视频中，菊子将和朋友们探讨在美国进行房地产投资的策略。如果你用现金购买房产，收益可能不会很高。为了提高投资收益，你需要利用低息贷款。使用低息贷款，你的年化投资收益有望达到15%以上。
那么，什么样的贷款算低息呢？以菊子个人的看法，只要是30年分期，贷款利率低于5%，就可以认为是低息贷款。利用这种贷款购买房地产，虽然房产证上写明房子属于你，但实际上房子的实际控制人是你的贷款银行。
在过户时，贷款银行会拿到一个名为“deed of trust”的文件。这个文件规定，只要你的贷款未还清，银行就可以直接控制这个房地产。你需要在卖房、重新贷款或手头有足够资金还清贷款时，才能解除银行对房地产的控制。
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