- 筛选合适的租客
筛选标准：按照标准流程筛选，结合直觉避免问题租客。
信用和背景检查：需要租客同意，筛选有红旗的租客。
租客收入和担保：收入稳定为首选，学生或低收入租客需担保人，无信用和社安号的不考虑。
移民租客：了解政策特点，适当提高租金和押金。 - 承包商和入住检查
定期检查：每年检查一次，租金和押金不可讨价还价。
入住检查：记录入住情况，双方签字保存，避免争议。 - 与房客相处
坚持原则：严格按照合同办事，避免让房客修改房屋。
建立关系：可选择与房客建立朋友关系，但需谨慎，保持距离便于处理问题。 - 法律和法规
押金和扣款：乔治亚州规定房东需在30天内退还押金及扣款清单，租约结束后三天内检查房屋。 - 经验之谈
主动处理问题：及时请走付租困难的房客，使用法律程序解决问题。
长期增值：房地产长期增值显著，比较不同投资回报。
宠物问题：明确租约中宠物条款，考虑风险及相应措施。
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