现在要房价崩盘了吗？
最近有朋友问我房价是否要崩盘的问题，是要买贵的还是要买便宜的问题。首先就目前的房价跟去年相比基本上是持平的，有些地方可能跌百分之1，但基本上是持平的，但也有特别的地方比方说博伊西，凤凰城，拉斯维加斯，奥斯汀，湾区旧金山，这些地方，之前涨的太猛了，近期可能在往回调，但是如果就说现在亚特兰大近郊的独栋的入门级的房源，是一点问题都没有，就相对去年而言，它可能持平或者涨了百分之2。那站在预测未来的角度上考虑，那这种亚特兰大近郊的独栋的入门级的，崩盘的概率非常小，如果是利率继续增长的情况下，它的房价有可能会降一点，会降价的将是极个别着急卖的，他可能急需要钱，可能有别的事要处理，所以他的房价会降一点，那这种极个别的房价会崩盘。
那亚特兰大这种近郊的独栋入门级房源不会崩盘的原因大概是，它又一大坨的净值，不会有人随随便便的甩卖的，再一个历史高利率这件事已经持续一段时间了，大家已经相对应比较接受了，利率就算持续上涨也不会对房地产造成毁灭性打击，因为经过这么些年，美国房地产已经向大家证实了，它基本面是健康的，是比较有韧性的，还有就是这个崩盘要分地方，选择投资房，选择有人口流入的有增值前景的，相对来说它的崩盘的可能性机会没有。
那关于买便宜的还是买贵的这问题，什么情况买贵的，我给你的建议是，当这个地方崩盘的时候，当你知道崩盘原因且清楚过一阵就会好的时候，你就挑最贵的买，但是大面积崩盘打折的时候就不要买最贵的了，这些时候贵大多数是因为地块大，用来做出租房不划算。再就是因为可能卧室多车库多，那这种情况就可以考虑了，用来做出租房可能有前景，那除了这两种情况，你就可以考虑买便宜的。因为当你要卖的时候，评估师评估的标准是你隔壁的房子。
这是我对于房价是否会崩盘以及买贵买便宜的回答，希望能帮助到你！
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