欢迎回到这一期的菊子说房产，我将为大家深度解读过去几十年中三四年固定贷款利率的历史走向。仔细查看这段历史，我们可以理解当前的利率是怎样的一种情况。
根据美国房屋贷款数据，它提供了从1970年到2022年的三十年固定贷款利率的详细数据。我们注意到，截至我们现在的数据更新点，也就是2022年，这个三十年固定贷款利率大概是7.2%。看起来，7.2%的贷款利率并不算高。
历史给我们的教训是，实际上在过去的时间里，贷款利率大多数时候都是比7.2%要高的。了解这一点，你可能会松一口气。你可能会想，我曾经担忧过现在的贷款利率这么高，对我想要投资的一百套出租房产计划构成了困扰。然而，事实上，目前的贷款利率是相当好的。
那么历史上的最高贷款利率是在什么时候呢？答案是在1983年，那一年的贷款利率曾经高达惊人的17.8%！与此相比，我们可以发现最近几年，尤其是2020年之后，实际上是历史低利率期。你可能会惊讶地发现，过去三十年中，你曾经能拿到的利率只有3%，甚至2.5%。然而，那是历史上的低利率，健康的或者说平均水平的贷款利率其实应该是现在这个7.2%。
总的来说，虽然我们可能会因为看到一个较高的利率而感到担忧，但是从历史的角度来看，目前的7.2%的贷款利率其实是一个相当健康的水平。所以，不必太担心，只要我们做好规划，适应并利用好这个利率水平，我们仍然可以实现我们的投资目标。
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