在繁忙的房地产市场中，房子如同珍贵的商品被放在市场上🏢。当买卖双方达成协议，并签署了已生效的买卖合同后，这个合同就成为了一份法律文件，它的目的是为了保护买卖双方的权益⚖️。
合同的每一条款都必须严格执行。比如，假设卖家突然改变主意，决定不想卖房子了，那他该怎么办呢❓他必须首先查看合同，看合同是否赋予了他在某些特定情况下单方面终止合同的权利。如果合同没有明确给予这样的权力，他只能去与买家协商🤝，解释自己不想出售房子的原因，并看是否可以退还押金，来达成终止合同的共识。
然而，买家可能会同意这个提议，也可能不会🙅♂️。如果买家不同意终止合同，而卖家依然坚决要终止合同，甚至拒绝过户，那么情况可能会变得复杂。根据合同，买家完全有权利要求强制执行合同，即强制卖家将房子卖给他🔨。
总的来说，买卖合同不仅是一纸法律文件，更是买卖双方诚信交易的保障。无论出现什么状况，我们都应以合同为依据，公平公正地解决问题📃。
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