👋大家好，我是菊子的助手婷婷。今天是5月15日，让我们一起看看今天的房地产新闻热点吧！🌟
🔔首条热点 – 沃纳多房地产信托公司可能面临违约26亿美元贷款的风险📉💰
据高盛公司的分析师指出，Vornado Realty Trust可能由于利率上升、出租率下降以及运营成本增加等因素，面临着违约26亿美元贷款的风险。💹🏢 在财务困境中，沃纳多正在通过出售资产和暂停股东分红等方式解决资金短缺问题。由此，该公司的股票价格已大幅下跌，从每股近68美元跌至14美元以下。📉📊
🔔第二条热点 – 开发商如何改造陷入困境的商场🛠️🏬
我们将看到开发商如何将陷入困境的大型购物中心改造成商住休闲购物一体的综合体。Shopoff房地产投资公司是典型的一个，它正计划将加州橙县的威斯敏斯特购物中心重新开发成1200个住宅。🏘️🔨 加州的住房短缺需求是推动这类开发项目的一个主要驱动因素。🏠💡
🔔第三条热点 – 美国政府债务违约的可能性以及后果💵🏦
美国政府最近在国会上发表讲话时，Moody’s Analytics的首席经济学家Mark Zandi警告说，按他的计算，美国财政部可能在6月初就没有现金可用。如果国会不采取行动，美国可能发生违约，这将给整个经济带来深远影响，尤其是最脆弱的领域之一 – 美国的住房市场。🏠💔
在可能的违约情况下，金融市场可能会对长期利率（如抵押贷款利率）产生上行压力。📈💵Moody’s Analytics最新发布的预测（未考虑违约风险）预计，本周末的30年固定抵押贷款利率为6.55%，如果违约的可能性增大，这一利率可能会升至7%以上。这样的抵押贷款利率大幅上涨，无疑会给买房者和卖房者带来巨大的打击。🔨🏦
如果抵押贷款利率再次上涨，住房可负担性将会进一步恶化。房地产信息服务网站Zillow也对此表示担忧。🏡📉周四，Zillow发布了一篇标题为“债务上限违约将使美国住房市场重新陷入深层冻结”的文章。💥❄️Zillow的经济学家Jeff Tucker承认，尽管美国违约的可能性较小，但一旦发生，将“使市场陷入冰冻状态”。🧊💔
以上就是菊子为大家整理的本期房产资讯。🏡📚感谢大家的关注，我们下期再见！👋🌟
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