菊子说房产：软装设计-掌握短租房收入暴涨密码
本期嘉宾访谈，旅居挪威近 20 年的艺术家 Lina 分享短租设计经验。她从艺术创作起步，后专注短租设计，创立相关工作室与学院，成果丰硕。其设计案例中，一套美国自然公园附近房源，经她打造，订房率达 90.3%，成就精品疗愈酒店品牌。
对于短租房东，Lina 有三大建议。一是提升视觉影响力，照片在短租平台至关重要，需精心设计房屋风格与色彩，聘专业摄影师拍摄，提高点击率与订房率转化率。二是优化客户体验，除美观，安全性与人性化不可或缺，如大自然民宿的门锁与室外安全设施、家庭房短租的儿童居住安全考量等，以提升满意度与好评率。三是开展差异化竞争，房屋要有独特主题，依地域与客户群体定制设计，像历史遗迹类短租房要保留特色并结合现代软装与文化体验活动。
Lina 介绍了欧美七大类短租民宿及其设计要点。她强调房东要明租客来源与需求，旅游地房源可设特色活动，商务区房源为商务客服务。差异化竞争可显著提收，保守估计能提升 20% – 30%收入，独特设计可成平台明星产品获更多推荐。
此外，房东运营要注重灵活性、功能性与情感链接。多功能家具可满足多样需求，贴心用户手册与家居细节能营造家的氛围，促进租客与房东良好互动，提升入住体验。
本期是系列访谈开篇，后续 Lina 将继续分享。若对其设计感兴趣或欲合作，可于置顶留言区与标题描述栏获取联系方式，一同期待下期探索短租设计更多精彩。
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