菊子说房产：菊子和她的37家房客01
嘿，大家好！我是菊子。今天想和大家聊聊我在 Savannah 的小酒店。
这真的是一次非常幸运的投资。因为买了这个小酒店，我才知道了 Savannah 这个地方，也才了解到现代车厂在这里建房子。过去的一年，我卖了大概 200 套房子，而这个小酒店，就像是我人生中的一个新惊喜。
我的小酒店总共有三十八间房子，现在我采用的是一种特别的社区化管理方式——Collab。整个酒店管理全部都是由房客们共同参与。我没有雇佣传统意义上的员工，所有的员工其实都是房客。
就比如住在 2 号房的夫妻，他们现在可是我的得力助手。太太是我的清洁工，每个房间清洁收费 10 到 15 块钱一小时，她特别喜欢植物，把房间周围都种满了各种花草。她的老公呢，是我的修理工和装修工，经常跟着我去其他房间帮忙做事。
小酒店在运营过程中有很多故事。最开始，这一片地包括门口的饭店和后面的卡车停车场以及很多房子，都是一个黑人所有，后来他拆分卖掉了，我就接手了这个小酒店。这里原本有个挂着名字的牌子，但装修完后政府说那是违规的，不能挂了，现在就只挂了一个招租的牌子。
我们的房间各有特点，有大有小。最大的一间有储藏室和小冰箱，虽然不能做饭，但空间相对宽敞。不过也有一些小问题，比如有的小房间只有 140 平方尺，两个床头柜都放不下，买的电视也没地方放。而且我觉得装修的时候有些地方浪费了钱，像有的小房间装了很多灯和风扇，其实根本没必要，毕竟空间小，电线、灯和风扇都要花钱，电费也是一笔开销。
还有水池子也出过问题，最开始装的水龙头太长，水会冲到外面，后来又重新换了。因为房客们不能做饭，所以我们还帮装了一个水池子。
现在，整个小酒店的团队在短短两周内就建立起来了，清洁的、装修的都有了。我每天也会在这盯着，为房客们提供一些简单的零食、咖啡和可乐。
我还在不断完善这个小酒店，比如准备在门外放上一些台子，放上短租房废弃的沙发，再定一些假的塑料花垂下来，增加一些隐私感。
虽然有时候房客们可能没有车、没有银行账户和信用卡，但他们在花精力和时间照顾这个物业，这让我非常感动。我期待着小酒店的未来会越来越好，也希望通过我的系列视频，能让大家更好地了解这个特别的小酒店和它背后的故事。
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