现在是卖房的时候嘛？
很多朋友会在留言中咨询我，现在是卖房子的时机吗？我现在卖房子合不合适啊？要怎么卖啊？很多这一类的留言，关于这些呢，我会想先问这些朋友几个问题，首先要了解你的房子，增值多少，持有多久，是不是自住，如果是出租房，卖了之后你要交多少税，做不做1031，如果买新房，你买新房跟现在的相比有大于20%的好处吗？因为这里面涉及买卖中介费6%，还有过户费，维修维护费，还有1031可能给你造成的损失费，还有 ，有没有贷款，如果有贷款利率多少，要买房子的话要不要贷款，利率是多少，如果1031，你卖出来的钱有什么投资机会，安全吗，收益多少，如果不卖有什么不方便的地方吗，是因为有什么纠纷要卖 ，还是想搬家，或者有需要用钱的地方，总之必须卖吗？
你考虑好这些问题后，我想说如果是低息贷款且不着急卖的情况下可卖可不卖就不要卖。如果没有贷款可卖可不卖就卖，收拾的好一点，卖给自住的，再一个，卖的价格要好，你的心态决定你卖出的价格，你着急，价格相对来说一定偏低，你不着急你就可以慢慢衡量，就可以选择相对价格高的买家。
卖房的时机，是由你自己决定的，衡量过相对应的利益后哪个更合适就选择哪个，要用最少的钱办最多的事，得最好的收益。
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